Оценка доступности жилья в Республике Казахстан

Abstract

В статье приводится оценка доступности жилья в Республике Казахстан. Рассматривается понятие «доступное жилье» с точки зрения различных авторов. Методика оценки доступности жилья скорректирована авторами с учетом казахстанских строительных нормативов и средней численности состава семьи по данным Бюро национальной статистики. Даны результаты оценки доступности коммерческого жилья по всем регионам Казахстана в сравнении с полученными коэффициентами доступности жилья, предоставляемого населению по государственной жилищной программе по усредненным критериям. Кроме того, проведена оценка доступности жилья по каждому виду государственной жилищной программы, действующей на момент проведения исследования. При оценке учтены все механизмы и инструменты предоставления льготного кредитования на покупку квартиры определенным категориям населения Казахстана: период кредитования, размер первоначального взноса за получение кредита, процент ежемесячной выплаты кредита, величина прожиточного минимума, цена за один квадратный метр жилья по регионам страны, годовой доход семьи до и после выплаты кредита и другие особенности каждого вида из программ в отдельности. Цель исследования состоит в оценке доступности жилья в Казахстане, а также в выявлении доступности жилища согласно классификационным рынкам жилья.